Bygvænget 32

Villa · 137 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 818 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².1.826.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 12.748 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.870.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,65 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2001 · Alm. Salg: 951.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg951.000 kr.
1980mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	89 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	162 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	48 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	45 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	88 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	200 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Rødegårdsvej 15 4720 Præstø	138 m²	202 m	03-05-2026	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Rødegårdsvej 5 4720 Præstø	132 m²	197 m	24-03-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Egelyvej 8 4720 Præstø	132 m²	254 m	28-05-2026	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Næbvej 6 4720 Præstø	141 m²	334 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	15.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu