Bygvænget 28

Villa · 116 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².1.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 12.748 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.205 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.738.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,46 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.738.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygvænget 31 4720 Præstø	120 m²	78 m	08-12-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	90 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Bygvænget 29 4720 Præstø	122 m²	68 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Bygvænget 3 4720 Præstø	125 m²	200 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bygvænget 10 4720 Præstø	139 m²	112 m	14-08-2026	2.155.000 kr.	15.504 kr./m²
Bygvænget 55 4720 Præstø	180 m²	178 m	18-02-2025	1.690.000 kr.	9.389 kr./m²
Rødegårdsvej 43 4720 Præstø	118 m²	350 m	24-03-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Snaphanevej 1 4720 Præstø	119 m²	340 m	13-09-2024	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Søtoftsvej 24 4720 Præstø	117 m²	696 m	29-01-2024	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Rødegårdsvej 85 4720 Præstø	120 m²	517 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu