Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Bygvænget 250

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
562.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.871 kr/m².3.634.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 30.768 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.828.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden aug. 2024
497k3,2M5,9M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat3.828.916 kr.Markedet · 1992600.012 kr.Markedet · 1993497.196 kr.Markedet · 1994593.964 kr.Markedet · 1995972.468 kr.Markedet · 19961.014.300 kr.Markedet · 19971.293.768 kr.Markedet · 19981.025.892 kr.Markedet · 19991.413.720 kr.Markedet · 20001.424.808 kr.Markedet · 20011.524.852 kr.Markedet · 20021.616.328 kr.Markedet · 20031.667.106 kr.Markedet · 20041.920.618 kr.Markedet · 20051.923.516 kr.Markedet · 20062.760.786 kr.Markedet · 20072.953.188 kr.Markedet · 20082.428.146 kr.Markedet · 20091.996.470 kr.Markedet · 20102.218.356 kr.Markedet · 20112.314.242 kr.Markedet · 20122.141.118 kr.Markedet · 20132.001.006 kr.Markedet · 20142.044.098 kr.Markedet · 20152.058.840 kr.Markedet · 20162.064.006 kr.Markedet · 20172.496.816 kr.Markedet · 20182.750.076 kr.Markedet · 20192.678.634 kr.Markedet · 20202.507.274 kr.Markedet · 20213.226.104 kr.Markedet · 20223.904.362 kr.Markedet · 20233.558.870 kr.Markedet · 20243.410.694 kr.Markedet · 20253.929.184 kr.Markedet · 20264.540.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.828.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, tinglyst skøde4.150.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygvænget 251
2980 Kokkedal		126 m²30 m25-02-20243.843.000 kr.30.500 kr./m²
Bygvænget 833
2980 Kokkedal		119 m²209 m03-07-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Bygvænget 604
2980 Kokkedal		133 m²220 m18-05-20244.070.000 kr.30.602 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²256 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²308 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²412 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²289 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 602
2980 Kokkedal		106 m²237 m31-03-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Bygvænget 211
2980 Kokkedal		147 m²235 m27-10-20254.825.000 kr.32.823 kr./m²
Bygvænget 502
2980 Kokkedal		103 m²291 m16-05-20253.470.000 kr.33.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden