Prisvurdering · 4681 Herfølge

Bygvænget 23

Villa · 171 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.174 kr/m².3.839.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygvænget gns: 20.613 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-23,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.997.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,43 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2005 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 27 4681 Herfølge	170 m²	179 m	15-08-2024	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Elmevej 35 4681 Herfølge	168 m²	106 m	10-12-2025	3.130.000 kr.	18.631 kr./m²
Havrevænget 31 4681 Herfølge	163 m²	91 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Havrevænget 9 4681 Herfølge	178 m²	215 m	03-11-2025	3.395.000 kr.	19.073 kr./m²
Billesborgvej 4 4681 Herfølge	174 m²	418 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Egevej 2 4681 Herfølge	180 m²	160 m	04-10-2026	3.695.000 kr.	20.528 kr./m²
Præstevænget 11 4681 Herfølge	170 m²	541 m	11-09-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Hirsevænget 12 4681 Herfølge	178 m²	336 m	17-07-2025	3.617.000 kr.	20.320 kr./m²
Havrevænget 28 4681 Herfølge	184 m²	121 m	03-04-2024	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Møllemarksvej 42 4681 Herfølge	170 m²	734 m	24-03-2025	4.305.000 kr.	25.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu