Bygtoften 12, Guderup, 6430 Nordborg — Villa · 127 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.221 kr/m² × 127 m².917.067 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering914.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,56 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakken 46, Guderup 6430 Nordborg	131 m²	44 m	05-11-2023	1.195.000 kr.	9.122 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	122 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	150 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Møllevej 2, Guderup 6430 Nordborg	120 m²	138 m	04-04-2025	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	87 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Majstoften 9, Guderup 6430 Nordborg	133 m²	259 m	13-08-2024	1.455.000 kr.	10.940 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	292 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	883 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Bakken 27, Guderup 6430 Nordborg	115 m²	131 m	15-04-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Møllebakken 40, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	401 m	03-12-2024	995.000 kr.	7.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu