Bygrænsen 74, st.

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Københavns Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.641 kr/m².4.638.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.489.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,81 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
13. sep. 2026 · Alm. Salg: 10.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.489.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte10.900.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englandsvej 280, st. th 2770 Kastrup	98 m²	698 m	12-08-2024	4.470.000 kr.	45.612 kr./m²
Knarreborgvej 9A, st. th 2770 Kastrup	90 m²	556 m	17-10-2024	4.250.000 kr.	47.222 kr./m²
Knarreborgvej 3B, 2. th 2770 Kastrup	90 m²	610 m	07-05-2025	4.695.000 kr.	52.167 kr./m²
Englandsvej 282, 1. tv 2770 Kastrup	91 m²	713 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Knarreborgvej 5B, 3. th 2770 Kastrup	89 m²	605 m	03-03-2024	4.200.000 kr.	47.191 kr./m²
Englandsvej 280, 3. th 2770 Kastrup	100 m²	698 m	17-08-2026	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Knarreborgvej 1B, 3. tv 2770 Kastrup	103 m²	582 m	23-08-2026	5.120.000 kr.	49.709 kr./m²
Knarreborgvej 1A, 3. th 2770 Kastrup	103 m²	595 m	27-08-2025	5.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Englandsvej 278, 1. th 2770 Kastrup	102 m²	685 m	06-06-2024	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Englandsvej 280, 1. tv 2770 Kastrup	88 m²	698 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	51.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu