Bygmarken 80

Villa · 249 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.637 kr/m².1.821.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygmarken gns: 11.508 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.941 kr/m²+5,20 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.386.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+455,05 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte430.000 kr.
2014okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 5 6230 Rødekro	267 m²	218 m	25-01-2024	2.200.000 kr.	8.240 kr./m²
Bygmarken 92 6230 Rødekro	188 m²	73 m	12-05-2024	1.500.000 kr.	7.979 kr./m²
Bygmarken 70 6230 Rødekro	127 m²	57 m	21-11-2023	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Bygmarken 11 6230 Rødekro	131 m²	191 m	15-06-2025	1.525.000 kr.	11.641 kr./m²
Bygmarken 19 6230 Rødekro	126 m²	139 m	01-04-2026	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	481 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	586 m	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²
Engvej 7 6230 Rødekro	215 m²	900 m	12-01-2025	1.895.000 kr.	8.814 kr./m²
Mjølsvej 33 6230 Rødekro	243 m²	1,8 km	15-12-2024	1.250.000 kr.	5.144 kr./m²
Nybrovej 14 6230 Rødekro	210 m²	801 m	11-09-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu