Bygmarken 5, Fensmark

Villa · 137 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 137 m².2.252.417 kr.
2Vores vurdering2.641.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,61 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.753.478 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.641.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jun.Solgt, alm. frit salg2.753.478 kr.
Bygget
2015aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	137 m²	514 m	27-08-2024	2.598.000 kr.	18.964 kr./m²
Tjørnevej 41, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	484 m	18-10-2024	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Akacievej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	397 m	06-12-2023	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²
Platanvej 45, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	318 m	10-07-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Valnødvej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	728 m	13-04-2026	2.625.000 kr.	19.444 kr./m²
Tjørnevej 93, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	459 m	02-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Morbærvænget 10, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	376 m	24-11-2024	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Morbærvænget 8, Fensmark 4684 Holmegaard	146 m²	389 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Akacievænget 19, Fensmark 4684 Holmegaard	143 m²	592 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.336 kr./m²
Ahornvej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	710 m	10-09-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu