Bygmarken 36, 2860 Søborg — Rækkehus · 82 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 630 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 630 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.714 kr/m².4.184.500 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.023.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2021 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.023.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	315 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B 2860 Søborg	86 m²	315 m	27-05-2026	5.240.000 kr.	60.930 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172 2860 Søborg	91 m²	467 m	05-12-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Snogegårdsvej 141B 2860 Søborg	81 m²	1,3 km	25-02-2025	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Buddinge Hovedgade 191 2860 Søborg	90 m²	601 m	29-05-2025	4.745.000 kr.	52.722 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	468 m	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²
Markkrogen 9 2860 Søborg	92 m²	479 m	08-05-2025	4.025.000 kr.	43.750 kr./m²
Markkrogen 10 2860 Søborg	92 m²	542 m	12-06-2025	4.250.000 kr.	46.196 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 110 2860 Søborg	71 m²	476 m	24-09-2025	4.095.000 kr.	57.676 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 112 2860 Søborg	71 m²	479 m	01-04-2026	4.150.000 kr.	58.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu