Bygmarken 3, st. tv, 2860 Søborg — Rækkehus · 82 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 82 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.634 kr/m².4.159.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.841.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerandel overdraget
1997jul.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	164 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B 2860 Søborg	86 m²	159 m	27-05-2026	5.240.000 kr.	60.930 kr./m²
Buddinge Hovedgade 172 2860 Søborg	91 m²	146 m	05-12-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 191 2860 Søborg	90 m²	324 m	29-05-2025	4.745.000 kr.	52.722 kr./m²
Markkrogen 9 2860 Søborg	92 m²	156 m	08-05-2025	4.025.000 kr.	43.750 kr./m²
Markkrogen 10 2860 Søborg	92 m²	217 m	12-06-2025	4.250.000 kr.	46.196 kr./m²
Snogegårdsvej 141B 2860 Søborg	81 m²	1,1 km	25-02-2025	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C 2860 Søborg	95 m²	140 m	18-05-2025	4.595.000 kr.	48.368 kr./m²
Rugmarken 65 2860 Søborg	92 m²	453 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 106 2860 Søborg	72 m²	463 m	19-09-2024	2.715.000 kr.	37.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu