Byghøjvej 8, Bellinge

Villa · 163 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1197 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 163 m².3.331.394 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.129.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,69 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.129.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.510.000 kr.
2021dec.Ejerskifte2.295.000 kr.
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byghøjvej 3, Bellinge 5250 Odense SV	137 m²	43 m	20-03-2024	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	121 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	499 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 29, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	252 m	08-09-2026	3.900.000 kr.	23.780 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 25, Bellinge 5250 Odense SV	160 m²	265 m	15-12-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Lungstedløkken 8, Bellinge 5250 Odense SV	166 m²	268 m	15-05-2026	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Lungstedløkken 11, Bellinge 5250 Odense SV	159 m²	410 m	07-03-2026	3.075.000 kr.	19.340 kr./m²
Hjortetakken 40, Bellinge 5250 Odense SV	163 m²	619 m	11-12-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Lundebakken 30, Bellinge 5250 Odense SV	164 m²	587 m	27-07-2025	3.155.000 kr.	19.238 kr./m²
Lungstedvangen 42, Bellinge 5250 Odense SV	157 m²	371 m	04-01-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu