Byghøjvej 25, Bellinge

Villa · 340 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 1.505 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 340 m².6.948.920 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.872.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,54 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.872.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byghøjvej 16, Bellinge 5250 Odense SV	272 m²	482 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	16.544 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	226 m²	355 m	27-06-2024	3.550.000 kr.	15.708 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge 5250 Odense SV	349 m²	1,3 km	10-10-2024	6.500.000 kr.	18.625 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge 5250 Odense SV	342 m²	1,9 km	07-02-2024	4.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge 5250 Odense SV	252 m²	587 m	16-09-2025	7.500.000 kr.	29.762 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge 5250 Odense SV	270 m²	1,6 km	04-03-2025	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Hjortetakken 51, Bellinge 5250 Odense SV	217 m²	583 m	30-09-2024	5.900.000 kr.	27.189 kr./m²
Lungstedvangen 14, Bellinge 5250 Odense SV	214 m²	590 m	29-05-2025	2.600.000 kr.	12.150 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge 5250 Odense SV	238 m²	1,2 km	13-08-2024	4.500.000 kr.	18.908 kr./m²
Lungstedvangen 74, Bellinge 5250 Odense SV	213 m²	696 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	13.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu