Bygdevej 4

Rækkehus · 127 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 470 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.772.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.974 kr/m².7.201.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygdevej gns: 57.851 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 63.138 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.147.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,33 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.147.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
1971jan.Ejerskifte
1964Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygdevej 2 2830 Virum	126 m²	11 m	27-02-2024	7.425.000 kr.	58.929 kr./m²
Bygdevej 23 2830 Virum	136 m²	126 m	21-07-2025	8.800.000 kr.	64.706 kr./m²
Bygdevej 6 2830 Virum	155 m²	10 m	02-07-2024	8.800.000 kr.	56.774 kr./m²
Bygdevej 8 2830 Virum	92 m²	21 m	22-06-2025	6.650.000 kr.	72.283 kr./m²
Kløverbakken 35 2830 Virum	128 m²	113 m	03-06-2024	7.175.000 kr.	56.055 kr./m²
Kronebakken 5 2830 Virum	127 m²	186 m	11-11-2023	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Kløverbakken 1 2830 Virum	129 m²	148 m	13-06-2024	7.465.000 kr.	57.868 kr./m²
Rosengårdsvej 38 2830 Virum	123 m²	237 m	28-11-2023	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Berberisvænget 31 2830 Virum	126 m²	441 m	29-11-2024	6.600.000 kr.	52.381 kr./m²
Rosengårdsvej 32 2830 Virum	131 m²	270 m	13-04-2024	6.250.000 kr.	47.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu