Bygaden 9, Ørding, 7990 Øster Assels — Villa · 142 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.533 kr/m².720.985 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering745.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,90 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7990 (villa)

Markedsudvikling i 7990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2001majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14, Ørding 7990 Øster Assels	133 m²	36 m	30-09-2024	362.500 kr.	2.726 kr./m²
Bygaden 4, Ørding 7990 Øster Assels	107 m²	101 m	01-09-2025	225.000 kr.	2.103 kr./m²
Bygaden 27, Ørding 7990 Øster Assels	87 m²	189 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	31.464 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding 7990 Øster Assels	158 m²	288 m	09-01-2024	900.000 kr.	5.696 kr./m²
Doubletvej 1, Ørding 7990 Øster Assels	198 m²	173 m	20-12-2023	500.000 kr.	2.525 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev 7990 Øster Assels	147 m²	4,0 km	29-02-2024	300.000 kr.	2.041 kr./m²
Østerbyen 15 7990 Øster Assels	72 m²	1,0 km	11-03-2026	660.000 kr.	9.167 kr./m²
Åbakken 18, Emb 7990 Øster Assels	122 m²	4,4 km	26-11-2025	225.000 kr.	1.844 kr./m²
Lanternevej 6, Sillerslev 7990 Øster Assels	170 m²	4,0 km	11-02-2026	650.000 kr.	3.824 kr./m²
Idrætsvej 5, Øster Assels 7990 Øster Assels	165 m²	4,3 km	03-03-2026	650.000 kr.	3.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu