Bygaden 63, Karrebæk

Rækkehus · 143 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 239 m², 7 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².2.040.555 kr.
2Boligareal større end typisk143 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Vores vurdering2.489.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.489.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1996jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	1,0 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	956 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	328 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Karrebækvej 894B, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	338 m	27-12-2023	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	83 m²	332 m	17-11-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	1,0 km	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Lodshaven 17 4736 Karrebæksminde	90 m²	1,0 km	08-10-2023	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	1,1 km	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lodshaven 43 4736 Karrebæksminde	80 m²	1000 m	04-12-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu