Bygaden 5, Nørre Herlev

Villa · 106 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 645 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1993. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 645 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nørre HerlevMedian pris/m² for villa i Nørre Herlev (3400, sidste 24 mdr.): 27.655 kr/m² × 106 m².2.931.430 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 186% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering3.472.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,73 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 446.030 kr.
31. maj 2005 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.472.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2005majEjerskifte1.012.500 kr.
1997majEjerskifte446.030 kr.
1993Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	96 m²	246 m	26-08-2026	3.300.000 kr.	34.375 kr./m²
Bygaden 3, Nørre Herlev 3400 Hillerød	124 m²	34 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Strædet 16, Nørre Herlev 3400 Hillerød	105 m²	246 m	17-06-2026	4.720.000 kr.	44.952 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	107 m²	311 m	08-01-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Herlevgårdsvej 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	111 m²	279 m	22-07-2026	3.445.000 kr.	31.036 kr./m²
Enghavegårdsvej 22, Nørre Herlev 3400 Hillerød	120 m²	321 m	06-04-2026	3.325.000 kr.	27.708 kr./m²
Dønnegårdsvej 2, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	141 m	28-05-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Dønnegårdsvej 4, Nørre Herlev 3400 Hillerød	123 m²	167 m	08-05-2026	3.675.000 kr.	29.878 kr./m²
Enghavegårdsvej 60, Nørre Herlev 3400 Hillerød	134 m²	430 m	04-08-2026	4.404.000 kr.	32.866 kr./m²
Strædet 6, Nørre Herlev 3400 Hillerød	138 m²	150 m	19-06-2026	3.495.000 kr.	25.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu