Bygaden 49, Gl Kalvehave, 4771 Kalvehave — Villa · 104 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 104 m².1.078.168 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering759.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,69 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2023 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	189 m	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	162 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	736 m	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	335 m	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	1,2 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	1,2 km	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	1,6 km	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	1,3 km	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	1,6 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	1,1 km	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu