Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Bygaden 48, Gl Kalvehave

Landejendom · 198 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 29.768 m², 5 værelser, opført i 1861. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1861
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
29768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4771 landejendom-gennemsnit: 43.933 kr/m² × 198 m² = 8.698.734 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.8.698.734 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk198 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.836.652 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,56 pct. siden sep. 2021
1,5M3,3M5,1M6,9M8,7M1994199520082020202120232025202614. sep. 20211.900.000 kr.I dag · vores estimat4.836.652 kr.Markedet · 19941.563.210 kr.Markedet · 19953.060.090 kr.Markedet · 20082.584.098 kr.Markedet · 20207.806.150 kr.Markedet · 20211.900.008 kr.Markedet · 20238.095.626 kr.Markedet · 20251.544.004 kr.Markedet · 20268.698.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (landejendom)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.836.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1985apr.Ejerskifte
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervej 3, Viemose
4771 Kalvehave		239 m²2,7 km31-01-202610.500.000 kr.43.933 kr./m²
Lars Hansvej 8
4771 Kalvehave		302 m²950 m12-08-20252.355.000 kr.7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden