Bygaden 48

Villa · 72 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.604 kr/m².1.200.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering871.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,75 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 163.396 kr.
19. maj 1999 · Alm. Salg: 326.792 kr.
I dag · vores estimat: 871.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg326.792 kr.
mar.Ejerskifte163.396 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 4 4490 Jerslev Sjælland	72 m²	252 m	17-11-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Torvet 13A, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	74 m²	1,4 km	19-09-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²
Hovedgaden 76, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	80 m²	1,1 km	28-02-2024	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Bymarken 50 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	208 m	29-01-2026	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Bymarken 22 4490 Jerslev Sjælland	114 m²	255 m	18-04-2024	1.175.000 kr.	10.307 kr./m²
Vænget 2 4490 Jerslev Sjælland	118 m²	126 m	13-02-2024	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Enggårdsvej 27, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	112 m²	1,0 km	23-05-2026	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Acacievej 12 4490 Jerslev Sjælland	120 m²	143 m	13-04-2025	1.045.000 kr.	8.708 kr./m²
Lærkevej 4, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	106 m²	1,7 km	21-07-2025	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Hørkærhaven 15, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	119 m²	671 m	14-09-2025	1.570.000 kr.	13.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu