Bygaden 45, Karrebæk

Rækkehus · 65 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 65 m², grund på 166 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.185 kr/m².2.040.555 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Vores vurdering1.102.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,79 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	83 m²	342 m	17-11-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Lodshaven 43 4736 Karrebæksminde	80 m²	1,0 km	04-12-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	338 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Karrebækvej 894B, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	350 m	27-12-2023	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Lodshaven 17 4736 Karrebæksminde	90 m²	1,1 km	08-10-2023	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	1,1 km	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	1,0 km	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	990 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	1,1 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu