Bygaden 36, Rårup

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 157 m².1.797.650 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.510.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.364.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.364.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	1,1 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Bøgeskovvejen 1, Gramrode 7130 Juelsminde	157 m²	2,0 km	14-02-2025	1.625.000 kr.	10.350 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	1,9 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	1,0 km	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	1,0 km	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	902 m	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	1,6 km	06-08-2026	1.890.000 kr.	12.945 kr./m²
Kirkedalsvej 1, Rårup 7130 Juelsminde	146 m²	1,6 km	28-11-2024	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,3 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,9 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu