Bygaden 34, Rårup

Villa · 201 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.060 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 201 m².2.301.450 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.605.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,10 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.605.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2011jun.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1, Klejs 7130 Juelsminde	205 m²	1,8 km	19-05-2025	3.850.000 kr.	18.780 kr./m²
Ikærvej 3, Glattrup 7130 Juelsminde	192 m²	1,8 km	12-08-2026	1.750.000 kr.	9.115 kr./m²
Sindballevej 3, Rårup 7130 Juelsminde	178 m²	1,3 km	28-12-2023	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Kirkedalsvej 6, Rårup 7130 Juelsminde	180 m²	1,4 km	07-07-2024	1.215.000 kr.	6.750 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,5 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²
Ravnholtvej 20, Rårup 7130 Juelsminde	243 m²	1,5 km	08-10-2024	2.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,9 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Bakkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	144 m²	1,1 km	08-06-2026	1.000.000 kr.	6.944 kr./m²
Houmarken 5, Åstrup 7130 Juelsminde	198 m²	3,4 km	26-06-2025	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	994 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu