Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7990 Øster Assels

Bygaden 27, Ørding

Villa · 87 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1985. Beliggende i Morsø Kommune (7990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
408.000 kr.
Offentlig grundværdi
90.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.502 kr/m².613.322 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering941.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 4, Ørding
7990 Øster Assels		107 m²288 m01-09-2025225.000 kr.2.103 kr./m²
Bygaden 14, Ørding
7990 Øster Assels		133 m²198 m30-09-2024362.500 kr.2.726 kr./m²
Østerbyen 15
7990 Øster Assels		72 m²918 m11-03-2026660.000 kr.9.167 kr./m²
Staghøjmøllevej 7
7990 Øster Assels		95 m²3,8 km23-12-2024600.000 kr.6.316 kr./m²
Hesterøroddevej 50, Øster Assels
7990 Øster Assels		103 m²4,6 km28-03-2024425.728 kr.4.133 kr./m²
Stadionvej 12, Øster Assels
7990 Øster Assels		108 m²4,4 km15-09-2025250.000 kr.2.315 kr./m²
Søndertoften 6, Ørding
7990 Øster Assels		158 m²452 m09-01-2024900.000 kr.5.696 kr./m²
Hesterøroddevej 26, Øster Assels
7990 Øster Assels		117 m²4,5 km04-01-20242.185.000 kr.18.675 kr./m²
Åbakken 18, Emb
7990 Øster Assels		122 m²4,6 km26-11-2025225.000 kr.1.844 kr./m²
Kompasvej 3, Sillerslev
7990 Øster Assels		147 m²4,1 km29-02-2024300.000 kr.2.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden