Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Bygaden 25, Karrebæk

Villa · 202 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.829 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
1829 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i KarrebækMedian pris/m² for villa i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 202 m².2.790.832 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.140.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1980Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 10A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		150 m²159 m13-03-20251.995.000 kr.13.300 kr./m²
Karrebækstræde 9, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²61 m05-09-20252.200.000 kr.10.837 kr./m²
Mikkelhøj 98, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		203 m²164 m10-10-20254.100.000 kr.20.197 kr./m²
Mikkelhøj 76, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		199 m²247 m11-10-20241.872.000 kr.9.407 kr./m²
Kirkebakken 5, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		200 m²300 m23-07-20241.750.000 kr.8.750 kr./m²
Kirkebakken 11, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		197 m²283 m25-10-20242.025.000 kr.10.279 kr./m²
Karrebækvej 892, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		191 m²199 m03-03-20261.800.000 kr.9.424 kr./m²
Karrebækstræde 6A, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		180 m²133 m29-04-20243.095.000 kr.17.194 kr./m²
Bryggerlodden 27
4736 Karrebæksminde		202 m²1,0 km09-04-20245.555.555 kr.27.503 kr./m²
Kirkebakken 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		183 m²276 m10-04-20252.500.000 kr.13.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden