Prisvurdering · 7570 Vemb

Bygaden 25, Bur

Villa · 152 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Holstebro Kommune (7570). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.374 kr/m².1.104.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.488.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.926.947 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,49 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 33, Bur 7570 Vemb	148 m²	366 m	10-08-2025	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Skolevej 15, Bur 7570 Vemb	131 m²	179 m	16-02-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Gedmosevej 3, Bur 7570 Vemb	176 m²	2,2 km	14-12-2023	1.640.000 kr.	9.318 kr./m²
Bigårdsvej 45 7570 Vemb	153 m²	5,9 km	01-06-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Bigårdsvej 12 7570 Vemb	148 m²	5,8 km	14-05-2025	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Bigårdsvej 31 7570 Vemb	155 m²	6,0 km	10-03-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Hasselvej 16 7570 Vemb	146 m²	5,9 km	10-07-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Råsted Kirkevej 17 7570 Vemb	142 m²	5,8 km	18-06-2024	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Bigårdsvej 51 7570 Vemb	144 m²	5,9 km	19-11-2025	745.000 kr.	5.174 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	5,9 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu