Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bygaden 25

Villa · 250 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1978. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1120 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.906.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.215 kr/m².5.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.706.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,19 pct. siden jul. 2011
246k2,7M5,2M7,6M10,1M1992199620002004200820122016202020246. jul. 20114.900.000 kr.31. aug. 20267.000.000 kr.I dag · vores estimat6.706.891 kr.Markedet · 19921.526.250 kr.Markedet · 19931.487.000 kr.Markedet · 19941.637.250 kr.Markedet · 19952.360.000 kr.Markedet · 19962.218.000 kr.Markedet · 19972.755.250 kr.Markedet · 19982.797.750 kr.Markedet · 19993.047.000 kr.Markedet · 20002.212.250 kr.Markedet · 20011.153.750 kr.Markedet · 20023.668.500 kr.Markedet · 20033.736.750 kr.Markedet · 20044.128.500 kr.Markedet · 20054.024.250 kr.Markedet · 20065.405.500 kr.Markedet · 20075.594.500 kr.Markedet · 20085.722.500 kr.Markedet · 20093.872.250 kr.Markedet · 20103.515.500 kr.Markedet · 20114.970.750 kr.Markedet · 20124.828.750 kr.Markedet · 20134.738.250 kr.Markedet · 20144.884.500 kr.Markedet · 20154.128.000 kr.Markedet · 20165.786.750 kr.Markedet · 20175.664.250 kr.Markedet · 20185.307.250 kr.Markedet · 20195.178.500 kr.Markedet · 20206.050.500 kr.Markedet · 20217.093.000 kr.Markedet · 20228.423.000 kr.Markedet · 20237.038.500 kr.Markedet · 20247.205.750 kr.Markedet · 20257.934.750 kr.Markedet · 20268.620.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2011 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.706.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 35
2625 Vallensbæk		231 m²93 m18-06-20244.825.000 kr.20.887 kr./m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²162 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²138 m30-11-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²138 m08-10-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²
Møllestensvej 20
2625 Vallensbæk		217 m²200 m29-01-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Gartnerbakken 17
2625 Vallensbæk		195 m²152 m21-06-20267.450.000 kr.38.205 kr./m²
Møllestensvej 36
2625 Vallensbæk		193 m²284 m12-07-20245.300.000 kr.27.461 kr./m²
Gartnerbakken 7
2625 Vallensbæk		183 m²134 m06-05-20256.195.000 kr.33.852 kr./m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²354 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Ved Bækken 2
2625 Vallensbæk		159 m²38 m08-06-20265.500.000 kr.34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden