Bygaden 20, Uggelhuse

Villa · 267 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 17.316 m², 8 værelser, opført i 1914, renoveret i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 17316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i UggelhuseMedian pris/m² for villa i Uggelhuse (8960, sidste 24 mdr.): 9.903 kr/m² × 267 m².2.644.101 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1914 (112 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1914-bygning · Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.813.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,92 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.312.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.813.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.312.500 kr.
2019okt.Ejerskifte900.000 kr.
2016Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 31, Uggelhuse 8960 Randers SØ	155 m²	126 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Halsager 4, Uggelhuse 8960 Randers SØ	263 m²	477 m	16-01-2025	1.750.000 kr.	6.654 kr./m²
Hannebjergvej 15, Langkastrup 8960 Randers SØ	266 m²	2,0 km	06-02-2025	2.450.000 kr.	9.211 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	768 m	27-05-2026	3.250.000 kr.	10.220 kr./m²
Skovstien 12, Uggelhuse 8960 Randers SØ	318 m²	768 m	29-03-2024	3.045.000 kr.	9.575 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	413 m	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Vandbækvej 10, Uggelhuse 8960 Randers SØ	146 m²	300 m	04-09-2026	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Koglevej 21, Uggelhuse 8960 Randers SØ	160 m²	730 m	19-08-2024	1.898.000 kr.	11.862 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	4,1 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	3,9 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu