Bygaden 20, Rårup

Villa · 95 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 368 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RårupMedian pris/m² for villa i Rårup (7130, sidste 24 mdr.): 11.450 kr/m² × 95 m².1.087.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering973.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,37 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gramrodevej 12, Gramrode 7130 Juelsminde	98 m²	1,4 km	10-07-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Møgelkærvej 1, Nebel 7130 Juelsminde	96 m²	2,1 km	11-09-2026	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Kirkedalsvej 30, Rårup 7130 Juelsminde	113 m²	988 m	30-10-2024	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Glattrupvej 2, Rårup 7130 Juelsminde	119 m²	948 m	21-10-2024	1.245.000 kr.	10.462 kr./m²
Kirkedalsvej 62, Rårup 7130 Juelsminde	132 m²	725 m	03-07-2026	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Sindballevej 8, Rårup 7130 Juelsminde	129 m²	989 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Møgelkærsvinget 21, Møgelkær 7130 Juelsminde	100 m²	3,6 km	03-09-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	813 m	30-06-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kirkedalsvej 50, Rårup 7130 Juelsminde	136 m²	813 m	29-05-2026	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	2,4 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu