Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Bygaden 14, Gl Kalvehave

Landejendom · 272 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 28.898 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
28898 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.200 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4771 landejendom-gennemsnit: 43.933 kr/m² × 272 m² = 11.949.776 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.11.949.776 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28898 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.073.958 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,10 pct. siden maj 2008
2,1M4,6M7,0M9,5M11,9M1994199520082020202120232025202626. maj 20083.550.000 kr.I dag · vores estimat6.073.958 kr.Markedet · 19942.147.440 kr.Markedet · 19954.203.760 kr.Markedet · 20083.549.872 kr.Markedet · 202010.723.600 kr.Markedet · 20212.610.112 kr.Markedet · 202311.121.264 kr.Markedet · 20252.121.056 kr.Markedet · 202611.949.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (landejendom)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2008 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.073.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008majSolgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Hansvej 8
4771 Kalvehave		302 m²1,3 km12-08-20252.355.000 kr.7.798 kr./m²
Vestervej 3, Viemose
4771 Kalvehave		239 m²3,0 km31-01-202610.500.000 kr.43.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden