Bydammen 22, Lekkende

Landejendom · 150 m² · bygget 1892

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 21.109 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 21109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.986 kr/m².6.485.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.470.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,73 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (landejendom)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.223.194 kr.
I dag · vores estimat: 3.470.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, andet1.223.194 kr.
2013dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røstoftevej 25 4735 Mern	150 m²	1,1 km	31-08-2025	5.215.000 kr.	34.767 kr./m²
Lekkende Mark 5 4735 Mern	155 m²	1,2 km	12-08-2024	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Gl Præstøvej 34 4735 Mern	202 m²	2,8 km	19-12-2023	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Røstofte Skovvej 5 4735 Mern	248 m²	3,0 km	05-01-2024	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²
Østergårdstræde 56 4735 Mern	226 m²	5,0 km	07-10-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Smedevej 13 4735 Mern	277 m²	3,0 km	07-01-2025	21.250.000 kr.	76.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu