Bybjergvej 23B

Villa · 139 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 4.129 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Erhvervsareal: 92 m²
Grundareal: 4129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.456 kr/m².4.664.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.764.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,12 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.764.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
2006Bygget
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 6B 3060 Espergærde	140 m²	753 m	21-10-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Granvej 26A 3060 Espergærde	137 m²	699 m	27-12-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Koglevej 4 3060 Espergærde	137 m²	729 m	03-11-2024	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Bygmarken 9, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	849 m	28-07-2025	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Granvej 46 3060 Espergærde	142 m²	759 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²
Annavej 2, Mørdrup 3060 Espergærde	139 m²	1,0 km	13-05-2025	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	899 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	986 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Nørremarken 90, Mørdrup 3060 Espergærde	140 m²	1,0 km	18-11-2023	4.350.000 kr.	31.071 kr./m²
Stokholmsvej 83A 3060 Espergærde	139 m²	1,1 km	30-06-2024	5.995.000 kr.	43.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu