Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Bybakken 3

Villa · 186 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 68.950 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2010
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
68950 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.536 kr/m².736.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBybakken gns: 3.161 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²-63,40 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)68950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.111.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9953,06 pct. siden dec. 2018
21k3,0M6,1M9,1M12,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.350.000 kr.21. feb. 20225.750.000 kr.30. sep. 202421.000 kr.I dag · vores estimat2.111.143 kr.Markedet · 1992490.296 kr.Markedet · 1993563.580 kr.Markedet · 1994667.554 kr.Markedet · 1995629.424 kr.Markedet · 1996627.564 kr.Markedet · 1997787.524 kr.Markedet · 1998671.646 kr.Markedet · 1999784.734 kr.Markedet · 2000838.116 kr.Markedet · 2001707.358 kr.Markedet · 2002446.400 kr.Markedet · 2003976.128 kr.Markedet · 2004635.748 kr.Markedet · 2005968.130 kr.Markedet · 2006813.006 kr.Markedet · 2007559.674 kr.Markedet · 20081.179.984 kr.Markedet · 2009820.632 kr.Markedet · 2010851.136 kr.Markedet · 20111.759.188 kr.Markedet · 20121.777.974 kr.Markedet · 20131.089.402 kr.Markedet · 20141.337.526 kr.Markedet · 2015496.620 kr.Markedet · 2016501.642 kr.Markedet · 2017600.036 kr.Markedet · 20181.065.966 kr.Markedet · 2019929.070 kr.Markedet · 20201.533.384 kr.Markedet · 20211.120.092 kr.Markedet · 20221.083.822 kr.Markedet · 2023841.836 kr.Markedet · 20241.526.874 kr.Markedet · 2025849.648 kr.Markedet · 20261.501.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
21. feb. 2022 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
21.000 kr.
I dag · vores estimat
2.111.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte21.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte5.750.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 2010Bygget
  • 2005mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 2003jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
  • 1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bybakken 10, Ræhr
7730 Hanstholm		184 m²304 m20-02-2025550.000 kr.2.989 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr
7730 Hanstholm		188 m²1,2 km27-08-2024730.000 kr.3.883 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr
7730 Hanstholm		155 m²371 m06-03-2025450.000 kr.2.903 kr./m²
Bøgebakken 16, Ræhr
7730 Hanstholm		169 m²1,3 km08-11-2023860.000 kr.5.089 kr./m²
Præstebakken 11, Ræhr
7730 Hanstholm		141 m²864 m16-09-2025495.000 kr.3.511 kr./m²
Birkebakken 16, Ræhr
7730 Hanstholm		140 m²1,4 km29-11-2023545.000 kr.3.893 kr./m²
Hamborgvej 99, Febbersted
7730 Hanstholm		158 m²2,3 km06-08-2025700.000 kr.4.430 kr./m²
Åkandevej 1, Ræhr
7730 Hanstholm		114 m²472 m08-10-2024675.000 kr.5.921 kr./m²
Hvedemarken 26
7730 Hanstholm		184 m²3,5 km20-03-2024736.250 kr.4.001 kr./m²
Gyvelvænget 28
7730 Hanstholm		186 m²3,9 km14-05-20251.625.000 kr.8.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden