Bybakken 26, Ganløse

Villa · 236 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 236 m².6.167.860 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1971-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering5.148.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+139,46 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.330.000 kr.
24. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.148.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte2.150.000 kr.
2018Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 3, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	162 m	16-06-2024	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Bybakken 10, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	170 m	21-01-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Bybakken 18, Ganløse 3660 Stenløse	150 m²	94 m	07-04-2024	3.175.000 kr.	21.167 kr./m²
Bybakken 8, Ganløse 3660 Stenløse	134 m²	186 m	15-02-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	497 m	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Parkhøjvej 44, Ganløse 3660 Stenløse	192 m²	171 m	23-04-2024	4.645.000 kr.	24.193 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	160 m	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse 3660 Stenløse	194 m²	262 m	04-06-2024	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse 3660 Stenløse	206 m²	726 m	29-06-2025	2.845.000 kr.	13.811 kr./m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	338 m	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu