Bybakken 17, Ganløse

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i GanløseMedian pris/m² for villa i Ganløse (3660, sidste 24 mdr.): 26.135 kr/m² × 158 m².4.129.330 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.804.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,84 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.527.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.527.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybakken 18, Ganløse 3660 Stenløse	150 m²	76 m	07-04-2024	3.175.000 kr.	21.167 kr./m²
Bybakken 10, Ganløse 3660 Stenløse	179 m²	146 m	21-01-2024	3.075.000 kr.	17.179 kr./m²
Bybakken 8, Ganløse 3660 Stenløse	134 m²	164 m	15-02-2025	3.150.000 kr.	23.507 kr./m²
Bybakken 3, Ganløse 3660 Stenløse	186 m²	129 m	16-06-2024	3.295.000 kr.	17.715 kr./m²
Hundshøjvej 18, Ganløse 3660 Stenløse	158 m²	140 m	22-12-2024	4.595.000 kr.	29.082 kr./m²
Parkhøjvej 13, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	146 m	09-06-2025	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Parkhøjvej 58, Ganløse 3660 Stenløse	161 m²	217 m	12-04-2024	4.610.000 kr.	28.634 kr./m²
Lillehøjvej 2, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	265 m	25-01-2026	3.905.000 kr.	25.523 kr./m²
Humlevangen 5, Ganløse 3660 Stenløse	155 m²	417 m	03-10-2024	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Lucernevangen 1, Ganløse 3660 Stenløse	155 m²	498 m	09-03-2025	3.650.000 kr.	23.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu