Byagervej 2

Villa · 200 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.987 kr/m².2.154.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.414 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.948.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,09 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.948.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	115 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	77 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	105 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	208 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	456 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	864 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Holmevænget 7 5970 Ærøskøbing	175 m²	188 m	09-05-2026	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	738 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	769 m	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	201 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu