Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9541 Suldrup

Bustedvej 36, Busted

Villa · 185 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 6.081 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
6081 m²
Indbygget carport
33 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.151 kr/m².2.300.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.310.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,23 pct. siden sep. 2020
119k855k1,6M2,3M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20202.725.000 kr.I dag · vores estimat2.310.077 kr.Markedet · 1992561.290 kr.Markedet · 1993390.350 kr.Markedet · 1994689.865 kr.Markedet · 1995981.795 kr.Markedet · 1996652.310 kr.Markedet · 1997878.935 kr.Markedet · 19981.048.395 kr.Markedet · 1999995.485 kr.Markedet · 2000447.330 kr.Markedet · 2001922.780 kr.Markedet · 2002626.965 kr.Markedet · 2003118.770 kr.Markedet · 2004563.325 kr.Markedet · 2005929.810 kr.Markedet · 20061.142.005 kr.Markedet · 2007595.145 kr.Markedet · 2008958.855 kr.Markedet · 20091.020.460 kr.Markedet · 2010991.785 kr.Markedet · 20111.204.720 kr.Markedet · 20121.433.380 kr.Markedet · 2013951.085 kr.Markedet · 20141.529.580 kr.Markedet · 20151.024.900 kr.Markedet · 20161.028.045 kr.Markedet · 20171.333.665 kr.Markedet · 20181.284.640 kr.Markedet · 20191.088.170 kr.Markedet · 20201.851.110 kr.Markedet · 20212.259.590 kr.Markedet · 20221.533.095 kr.Markedet · 20232.469.380 kr.Markedet · 20242.758.905 kr.Markedet · 20251.486.660 kr.Markedet · 20261.899.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk
9541 Suldrup		175 m²1,4 km13-05-20242.750.000 kr.15.714 kr./m²
Søskrænten 2
9541 Suldrup		181 m²2,0 km02-01-20252.500.000 kr.13.812 kr./m²
Søsvinget 1
9541 Suldrup		178 m²2,5 km03-03-20261.850.000 kr.10.393 kr./m²
Svanereden 42
9541 Suldrup		168 m²2,3 km03-08-20242.500.000 kr.14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281
9541 Suldrup		168 m²2,3 km20-01-20242.775.000 kr.16.518 kr./m²
Søskrænten 7
9541 Suldrup		155 m²2,0 km14-02-20242.550.000 kr.16.452 kr./m²
Humlebien 11
9541 Suldrup		198 m²2,8 km17-03-20242.130.000 kr.10.758 kr./m²
Anlægsvej 23
9541 Suldrup		172 m²2,8 km28-03-20252.425.000 kr.14.099 kr./m²
Veggerbyvej 23
9541 Suldrup		206 m²2,5 km03-06-20261.800.000 kr.8.738 kr./m²
Gammel Aalborgvej 5, Bradsted
9541 Suldrup		170 m²2,8 km07-01-20261.725.000 kr.10.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden