Busenevej 56, Busene, 4791 Borre — Villa · 67 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.996 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.328 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBusenevej gns: 15.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4791-snit 17.166 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk67 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.158.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintholm Havneby 30, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	3,7 km	21-12-2024	1.210.000 kr.	17.794 kr./m²
Klintholm Havneby 63, Klintholm Havn 4791 Borre	68 m²	3,7 km	19-08-2025	1.670.000 kr.	24.559 kr./m²
Klintholm Havneby 33, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	3,7 km	10-11-2023	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Klintholm Havneby 38, Klintholm Havn 4791 Borre	70 m²	3,7 km	18-11-2024	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Klintholm Havneby 80, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	3,7 km	13-05-2025	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Klintholm Havneby 39, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	3,7 km	26-05-2026	1.745.000 kr.	33.558 kr./m²
Klintholm Havneby 40, Klintholm Havn 4791 Borre	52 m²	3,7 km	12-01-2026	1.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Klintholm Havneby 12, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	3,6 km	03-02-2026	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Klintholm Havneby 28, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	3,7 km	12-06-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Klintholm Havneby 29, Klintholm Havn 4791 Borre	50 m²	3,7 km	25-01-2026	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu