Busenevej 22, Mandemark, 4791 Borre — Villa · 105 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.597 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.155 kr/m².1.186.600 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.297.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,93 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	228 m	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	1,5 km	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	883 m	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	2,1 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	1,8 km	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	1,5 km	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	2,0 km	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	1,7 km	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Klintevej 480, Magleby 4791 Borre	95 m²	2,2 km	30-07-2025	465.000 kr.	4.895 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	1,7 km	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu