Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4791 Borre

Busenevej 19, Mandemark

Villa · 233 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 15.662 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
15662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.710 kr/m².1.461.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk233 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.280.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2005sep.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²304 m13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²1,6 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²2,1 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²2,2 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²2,1 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn
4791 Borre		130 m²1,7 km10-06-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn
4791 Borre		132 m²1,8 km15-05-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke
4791 Borre		121 m²1,5 km18-03-20242.085.000 kr.17.231 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn
4791 Borre		122 m²1,7 km29-09-2025675.000 kr.5.533 kr./m²
Toftevænget 11, Magleby
4791 Borre		136 m²2,2 km28-05-2024750.000 kr.5.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden