Bunti 8, Ballum

Villa · 302 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 2.418 m², 12 værelser, opført i 2008, renoveret i 2011. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 2418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 302 m².2.151.448 kr.
2Boligareal større end typisk302 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.062.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
Ombygning
2008Bygget
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 27, Ballum 6261 Bredebro	218 m²	1,8 km	03-09-2024	1.862.500 kr.	8.544 kr./m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	1,7 km	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	1,5 km	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	1,4 km	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	3,4 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	4,8 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	7,0 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	10,5 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Sdr Vollum 7 6261 Bredebro	216 m²	9,5 km	11-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	10,0 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu