Bundgarnet 38, Råbylille, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 933.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.609 kr/m² × 65 m².1.599.585 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.658.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,73 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2002 · Alm. Salg: 578.375 kr.
I dag · vores estimat: 1.658.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, familiehandel578.375 kr.
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 27, Råbylille 4780 Stege	54 m²	110 m	30-04-2026	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	980 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Bundgarnet 91B, Råbylille 4780 Stege	57 m²	833 m	06-05-2025	1.895.000 kr.	33.246 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	306 m	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Bundgarnet 137B, Råbylille 4780 Stege	105 m²	1,3 km	15-07-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Rusen 22, Råbylille 4780 Stege	65 m²	249 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	18.385 kr./m²
Slisken 6, Råbylille 4780 Stege	68 m²	51 m	15-09-2025	2.525.000 kr.	37.132 kr./m²
Mægleren 28, Råbylille 4780 Stege	62 m²	333 m	04-09-2026	1.805.000 kr.	29.113 kr./m²
Stejlepladsen 18, Råbylille 4780 Stege	61 m²	223 m	17-06-2025	1.380.000 kr.	22.623 kr./m²
Mægleren 8, Råbylille 4780 Stege	69 m²	298 m	17-05-2025	1.695.000 kr.	24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu