Bundgarnet 183, Råbylille

Fritidshus · 117 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.962 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 3962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.010.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i RåbylilleMedian pris/m² for fritidshus i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 24.653 kr/m² × 117 m².2.884.401 kr.
2Boligareal større end typisk117 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.248.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,74 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.248.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2013majEjerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1984jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnet 137B, Råbylille 4780 Stege	105 m²	483 m	15-07-2026	3.600.000 kr.	34.286 kr./m²
Bundgarnet 55, Råbylille 4780 Stege	88 m²	1,5 km	25-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Bundgarnet 105, Råbylille 4780 Stege	70 m²	817 m	12-06-2026	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Pælen 24, Råbylille 4780 Stege	118 m²	2,0 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Ankeret 11, Råbylille 4780 Stege	99 m²	1,2 km	13-02-2025	2.470.000 kr.	24.949 kr./m²
Raden 18, Råbylille 4780 Stege	103 m²	1,5 km	25-02-2025	2.225.000 kr.	21.602 kr./m²
Raden 6, Råbylille 4780 Stege	104 m²	1,7 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Stræktovet 7, Råbylille 4780 Stege	92 m²	1,3 km	20-06-2024	2.090.000 kr.	22.717 kr./m²
Kværken 20, Råbylille 4780 Stege	98 m²	1,9 km	09-10-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Stræktovet 1, Råbylille 4780 Stege	86 m²	1,3 km	26-08-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu