Bundgarnet 163, Råbylille

Villa · 95 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.907 m², 3 værelser, opført i 1825, renoveret i 1966. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RåbylilleMedian pris/m² for villa i Råbylille (4780, sidste 24 mdr.): 16.786 kr/m² × 95 m².1.594.670 kr.
2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.277.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkeholmvej 6, Hjertebjerg 4780 Stege	80 m²	2,6 km	22-09-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Kullegårdsvej 2A, Keldbylille 4780 Stege	90 m²	3,9 km	10-11-2023	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Råbylille Strandvej 16, Råbylille 4780 Stege	77 m²	3,2 km	09-08-2024	895.000 kr.	11.623 kr./m²
Kvisthusvej 6, Tostrup 4780 Stege	72 m²	3,9 km	28-01-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Råbylille Strandvej 14, Råbylille 4780 Stege	63 m²	3,2 km	23-08-2026	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Dalkildevej 5, Råbylille 4780 Stege	140 m²	2,3 km	15-03-2025	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Kirkeholmvej 9, Hjertebjerg 4780 Stege	128 m²	3,5 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Ullemarkvej 13, Ullemark 4780 Stege	91 m²	6,5 km	28-09-2024	875.000 kr.	9.615 kr./m²
Råbylille Strandvej 42, Råbylille 4780 Stege	151 m²	2,5 km	15-07-2026	3.095.000 kr.	20.497 kr./m²
Pistolstræde 6, Hjertebjerg 4780 Stege	138 m²	3,8 km	13-07-2026	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu