Bukkehavevej 10, Tirsted, 4970 Rødby — Villa · 116 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.305 kr/m².612.410 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.304.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,00 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2018 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte300.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårdsvej 3, Brandstrup 4970 Rødby	112 m²	1,1 km	28-05-2024	540.000 kr.	4.821 kr./m²
Runestensvej 29 4970 Rødby	100 m²	941 m	16-05-2024	395.000 kr.	3.950 kr./m²
Brandstrupvej 43 4970 Rødby	130 m²	1,2 km	20-01-2026	515.500 kr.	3.965 kr./m²
Møllevænget 14 4970 Rødby	116 m²	3,5 km	04-05-2026	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	4,1 km	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	4,0 km	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	3,6 km	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	3,9 km	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Møllevænget 6 4970 Rødby	102 m²	3,4 km	22-07-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	4,4 km	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu