Bukkarvej 9, 4600 Køge — Villa · 196 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 827 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 745.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.459 kr/m².5.216.366 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBukkarvej gns: 23.397 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.291.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkarvej 12 4600 Køge	192 m²	41 m	12-02-2026	5.775.000 kr.	30.078 kr./m²
Bukkarvej 18 4600 Køge	156 m²	55 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	23.397 kr./m²
Bukkarvej 20 4600 Køge	132 m²	74 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	25.379 kr./m²
Kærmindevej 3 4600 Køge	190 m²	247 m	17-03-2025	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²
Humlevej 15 4600 Køge	184 m²	87 m	01-09-2025	6.925.000 kr.	37.636 kr./m²
Røllikevej 2 4600 Køge	199 m²	481 m	08-06-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Kærmindevej 7 4600 Køge	205 m²	291 m	11-08-2026	7.295.000 kr.	35.585 kr./m²
Nøkkerosevej 33 4600 Køge	191 m²	460 m	28-09-2024	4.650.000 kr.	24.346 kr./m²
Humlevej 4 4600 Køge	183 m²	152 m	02-02-2026	6.018.666 kr.	32.889 kr./m²
Nøkkerosevej 12 4600 Køge	190 m²	441 m	11-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu