Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Bukkardalen 5, Gadevang

Villa · 324 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 2.149 m², 10 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
2149 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.864.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 324 m².11.051.640 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk324 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.502.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,39 pct. siden jun. 2007
1,6M4,3M7,0M9,7M12,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20074.995.000 kr.12. sep. 20243.635.000 kr.I dag · vores estimat7.502.206 kr.Markedet · 19921.587.924 kr.Markedet · 19931.959.228 kr.Markedet · 19941.945.296 kr.Markedet · 19952.364.552 kr.Markedet · 19962.243.700 kr.Markedet · 19972.596.212 kr.Markedet · 19982.938.032 kr.Markedet · 19993.599.964 kr.Markedet · 20003.525.120 kr.Markedet · 20014.085.964 kr.Markedet · 20024.428.108 kr.Markedet · 20033.922.668 kr.Markedet · 20044.298.832 kr.Markedet · 20055.446.764 kr.Markedet · 20067.524.576 kr.Markedet · 20077.304.580 kr.Markedet · 20086.182.892 kr.Markedet · 20095.554.332 kr.Markedet · 20105.381.316 kr.Markedet · 20115.670.000 kr.Markedet · 20125.036.904 kr.Markedet · 20135.303.880 kr.Markedet · 20144.851.252 kr.Markedet · 20155.282.172 kr.Markedet · 20166.411.960 kr.Markedet · 20176.798.168 kr.Markedet · 20187.117.632 kr.Markedet · 20196.746.004 kr.Markedet · 20208.220.852 kr.Markedet · 20218.901.900 kr.Markedet · 20229.947.448 kr.Markedet · 20239.675.936 kr.Markedet · 20249.037.332 kr.Markedet · 202510.741.896 kr.Markedet · 202611.195.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
12. sep. 2024 · Alm. Salg
3.635.000 kr.
I dag · vores estimat
7.502.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte3.635.000 kr.
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkardalen 2, Gadevang
3400 Hillerød		251 m²104 m16-02-20255.800.000 kr.23.108 kr./m²
Elmebakken 2, Gadevang
3400 Hillerød		257 m²266 m01-03-20267.900.000 kr.30.739 kr./m²
Fyrrekrogen 3, Gadevang
3400 Hillerød		250 m²543 m07-02-20246.450.000 kr.25.800 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang
3400 Hillerød		220 m²204 m24-01-20266.100.000 kr.27.727 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang
3400 Hillerød		226 m²618 m01-05-20258.800.000 kr.38.938 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang
3400 Hillerød		204 m²254 m15-05-20256.400.000 kr.31.373 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang
3400 Hillerød		200 m²312 m27-11-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Gribskov Parkvej 15, Gadevang
3400 Hillerød		207 m²498 m21-07-20255.025.000 kr.24.275 kr./m²
Skovkæret 11, Gadevang
3400 Hillerød		200 m²401 m17-04-20246.975.000 kr.34.875 kr./m²
Gribskovvænget 15, Gadevang
3400 Hillerød		197 m²474 m13-12-20256.175.000 kr.31.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden