Buen 4

Villa · 130 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 817 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.787 kr/m².2.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 15.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-16,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 9 8700 Horsens	163 m²	95 m	06-03-2024	2.360.000 kr.	14.479 kr./m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	69 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	65 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Skovgårdsvej 8 8700 Horsens	130 m²	207 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Grusdalsvej 29 8700 Horsens	132 m²	105 m	11-08-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Vesterhøjsvej 15 8700 Horsens	132 m²	162 m	29-05-2026	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Østerhøjsvej 16 8700 Horsens	127 m²	132 m	03-04-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Følfoden 5, Egebjerg 8700 Horsens	128 m²	310 m	08-12-2024	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Vesterhøjsvej 42 8700 Horsens	126 m²	262 m	27-05-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Egebjergvej 180 8700 Horsens	136 m²	326 m	04-06-2026	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu