Buen 34, Nordstranden

Fritidshus · 73 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 673 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.000 kr/m².1.734.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.528.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,91 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	105 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	19 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	121 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	80 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	264 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Hasselvænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	72 m²	472 m	11-12-2023	1.440.000 kr.	20.000 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	529 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	344 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	498 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	500 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu