Buen 31, Stagstrup, 7752 Snedsted — Villa · 86 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 939 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.593 kr/m².513.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering936.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,31 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1997majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 14, Stagstrup 7752 Snedsted	149 m²	81 m	28-02-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Snedstedvej 16, Sundby 7752 Snedsted	99 m²	2,0 km	06-05-2025	250.000 kr.	2.525 kr./m²
Liljevej 12, Sundby 7752 Snedsted	109 m²	1,9 km	23-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Vandhøjvej 2 7752 Snedsted	90 m²	4,3 km	01-07-2026	300.000 kr.	3.333 kr./m²
Rosenvænget 5 7752 Snedsted	82 m²	4,6 km	20-12-2023	385.000 kr.	4.695 kr./m²
Møgelvej 114, Sundby 7752 Snedsted	117 m²	2,1 km	26-05-2025	325.000 kr.	2.778 kr./m²
Møgelvej 110, Sundby 7752 Snedsted	125 m²	2,1 km	24-08-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Tøvlingvej 44 7752 Snedsted	107 m²	4,2 km	13-06-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Kolonihavevej 22A 7752 Snedsted	106 m²	4,5 km	22-02-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Snedstedvej 10, Sundby 7752 Snedsted	134 m²	2,1 km	05-03-2025	520.000 kr.	3.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu