Buen 31, Nr Dalby

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1975. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.083 kr/m² × 148 m².3.120.284 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.932.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.932.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	68 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	188 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	293 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	232 m	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	151 m	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	122 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	197 m	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	145 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	267 m	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	1,2 km	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu